Estimation théorique
Rue Maurice Leblanc,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Leblanc,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 25 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 86 | 580 | 230000€ | 2674€ |
2020-09-04 | 16 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 98 | 271 | 135000€ | 1378€ |
2020-08-17 | 16 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 98 | 271 | 231000€ | 2357€ |
2020-10-28 | 18 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 98 | 255 | 120000€ | 1224€ |
2019-08-02 | 22 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 98 | 251 | 145000€ | 1480€ |
2022-06-01 | 19 | RUE MAURICE LEBLANC | 4 | 76 | 300 | 183700€ | 2417€ |
2019-08-28 | 37 | RUE MAURICE LEBLANC | 4 | 90 | 226 | 135000€ | 1500€ |
2020-03-06 | 26 | RUE MAURICE LEBLANC | 5 | 98 | 247 | 140000€ | 1429€ |
2021-11-08 | 41 | RUE MAURICE LEBLANC | 4 | 90 | 381 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-06 | 190 | RUE GRIEU | 4 | 98 | 556 | 200000€ | 2041€ |
2019-12-12 | 65 | RUE DE LAUSANNE | 3 | 71 | 575 | 177000€ | 2493€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DE L ABBE VACANDARD | 5 | 90 | 489 | 265000€ | 2944€ |
2021-12-01 | 174 | RUE GRIEU | 5 | 90 | 494 | 146000€ | 1622€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DE ZURICH | 3 | 45 | 388 | 160000€ | 3556€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DE L ABBE VACANDARD | 5 | 98 | 103 | 302210€ | 3084€ |
2021-12-08 | 90 | RUE DE LAUSANNE | 3 | 53 | 204 | 110000€ | 2075€ |
2020-10-12 | 227 | RUE GRIEU | 3 | 83 | 636 | 219000€ | 2639€ |
2022-02-25 | 57 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 106 | 460 | 248000€ | 2340€ |
2022-08-29 | 206 | RUE GRIEU | 4 | 81 | 647 | 242700€ | 2996€ |
2019-09-18 | 79 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 89 | 438 | 179000€ | 2011€ |
2021-04-22 | 144 | RUE DE LAUSANNE | 5 | 82 | 475 | 143000€ | 1744€ |
2022-09-19 | 217 | RUE GRIEU | 3 | 76 | 472 | 243000€ | 3197€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE L ABBE VACANDARD | 5 | 110 | 114 | 236000€ | 2145€ |
2022-02-22 | 51 | RUE DU DOC ANDRE CAUCHOIS | 5 | 85 | 936 | 200000€ | 2353€ |
2022-12-09 | 47 | RUE DU DOC ANDRE CAUCHOIS | 4 | 85 | 488 | 275500€ | 3241€ |
2021-08-13 | 30 | RUE DE ZURICH | 4 | 107 | 319 | 205000€ | 1916€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE L ABBE VACANDARD | 5 | 100 | 656 | 236000€ | 2360€ |
2021-03-29 | 7 | RUE CLAUDE DELVINCOURT | 5 | 111 | 290 | 180000€ | 1622€ |
2022-11-15 | 31 | RUE DE ZURICH | 4 | 120 | 500 | 241000€ | 2008€ |
2019-06-18 | 13 | RUE CLAUDE DELVINCOURT | 3 | 40 | 335 | 145000€ | 3625€ |
2023-04-17 | 42 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 95 | 407 | 228000€ | 2400€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DOC PAYENNEVILLE | 4 | 94 | 575 | 170000€ | 1809€ |
2020-11-25 | 164 | RUE DE LAUSANNE | 3 | 40 | 543 | 159000€ | 3975€ |
2020-02-12 | 44 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 54 | 374 | 130000€ | 2407€ |
2023-06-26 | 3 | RUE DE L ABBE VACANDARD | 5 | 105 | 107 | 295000€ | 2810€ |
2019-09-18 | 100 | RUE ALBERT DUPUIS | 3 | 62 | 439 | 88000€ | 1419€ |
2022-07-04 | 30 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 4 | 86 | 278 | 208000€ | 2419€ |
2020-11-16 | 96 | RUE ALBERT DUPUIS | 6 | 94 | 293 | 165000€ | 1755€ |
2019-10-08 | 39 | RUE DE LAUSANNE | 5 | 99 | 417 | 178000€ | 1798€ |
2022-06-03 | 197 | RUE GRIEU | 3 | 95 | 322 | 155000€ | 1632€ |
2021-05-14 | 33 | RUE DU DOC ANDRE CAUCHOIS | 3 | 59 | 379 | 185000€ | 3136€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DE SOLEURE | 5 | 108 | 305 | 256850€ | 2378€ |
2021-11-09 | 193 | RUE GRIEU | 3 | 43 | 124 | 189000€ | 4395€ |
2019-10-14 | 101 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 88 | 453 | 165000€ | 1875€ |
2022-10-18 | 2 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 6 | 126 | 308 | 261450€ | 2075€ |
2022-03-30 | 87 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 91 | 214 | 162500€ | 1786€ |
2020-09-15 | 18 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 64 | 298 | 50000€ | 781€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DU DOC ANDRE CAUCHOIS | 4 | 72 | 383 | 245000€ | 3403€ |
2022-04-21 | 76 | RUE ALBERT DUPUIS | 5 | 88 | 279 | 237000€ | 2693€ |
2021-01-07 | 38 | ALL DE FRIBOURG | 4 | 92 | 214 | 168206€ | 1828€ |
2021-04-30 | 189 | RUE GRIEU | 5 | 118 | 516 | 325000€ | 2754€ |
2021-05-07 | 5 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 5 | 64 | 280 | 166500€ | 2602€ |
2021-09-17 | 8 | TRIEGE DES SAPINS | 3 | 88 | 430 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-13 | 39 | ALL DE FRIBOURG | 4 | 92 | 210 | 210000€ | 2283€ |
2019-09-19 | 1 | RUE JUSTE DUMANOIR | 6 | 98 | 337 | 228850€ | 2335€ |
2022-12-23 | 27 | RUE DU DOC ANDRE CAUCHOIS | 5 | 93 | 408 | 205000€ | 2204€ |
2019-06-18 | 1 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 96 | 269 | 198000€ | 2063€ |
2021-08-25 | 21 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 4 | 80 | 270 | 183400€ | 2293€ |
2022-10-05 | 7 | ALL DE SOLEURE | 4 | 92 | 197 | 120000€ | 1304€ |
2023-06-16 | 7 | ALL DE SOLEURE | 4 | 92 | 197 | 240900€ | 2618€ |
2020-11-30 | 9 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 3 | 80 | 253 | 178000€ | 2225€ |
2021-08-27 | 8 | RUE JUSTE DUMANOIR | 4 | 88 | 291 | 257000€ | 2920€ |
2019-10-01 | 6 | TRIEGE DES SAPINS | 3 | 66 | 79 | 110000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 6 | TRIEGE DES SAPINS | 3 | 66 | 894 | 147000€ | 2227€ |
2019-10-28 | 19 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 76 | 249 | 110000€ | 1447€ |
2023-02-01 | 22 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 75 | 357 | 100000€ | 1333€ |
2019-08-30 | 181 | RUE GRIEU | 4 | 78 | 503 | 195000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 158 | RUE ALBERT DUPUIS | 3 | 137 | 344 | 256000€ | 1869€ |
2020-05-06 | 35 | ALL DE FRIBOURG | 4 | 92 | 213 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-30 | 13 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 4 | 77 | 279 | 208000€ | 2701€ |
2020-02-12 | 6 | RUE AGASSE | 4 | 73 | 328 | 162000€ | 2219€ |
2021-09-02 | 14 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 3 | 48 | 324 | 181000€ | 3771€ |
2021-11-24 | 49 | RUE DE ZURICH | 5 | 71 | 367 | 176000€ | 2479€ |
2023-02-07 | 142 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 52 | 410 | 145000€ | 2788€ |
2021-12-06 | 23 | RUE DU DOC ANDRE CAUCHOIS | 5 | 87 | 610 | 162000€ | 1862€ |
2021-06-23 | 12 | ALL DE SOLEURE | 5 | 108 | 231 | 233000€ | 2157€ |
2019-11-22 | 13 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 4 | 70 | 300 | 139000€ | 1986€ |
2021-08-23 | 12 | RUE AGASSE | 5 | 95 | 271 | 163000€ | 1716€ |
2021-02-05 | 148 | RUE ALBERT DUPUIS | 6 | 109 | 314 | 252000€ | 2312€ |
2019-08-08 | 154 | RUE ALBERT DUPUIS | 3 | 63 | 362 | 200000€ | 3175€ |
2022-03-25 | 14 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 4 | 94 | 280 | 261200€ | 2779€ |
2022-09-28 | 7 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 70 | 403 | 157000€ | 2243€ |
2019-10-02 | 18 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 58 | 280 | 110000€ | 1897€ |
2021-11-30 | 18 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 58 | 280 | 222170€ | 3831€ |
2021-12-03 | 7 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 5 | 80 | 244 | 208000€ | 2600€ |
2021-06-14 | 152 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 80 | 428 | 206000€ | 2575€ |
2019-08-14 | 24 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 70 | 273 | 213000€ | 3043€ |
2021-06-17 | 169 | RUE GRIEU | 3 | 63 | 511 | 227400€ | 3610€ |
2020-07-03 | 4 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 73 | 303 | 66700€ | 914€ |
2020-09-11 | 4 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 73 | 303 | 110000€ | 1507€ |
2020-02-12 | 4 | RUE RAOUL FORTIN | 3 | 112 | 530 | 253500€ | 2263€ |
2020-11-23 | 8 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 62 | 351 | 135000€ | 2177€ |
2020-04-23 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 58 | 283 | 140000€ | 2414€ |
2020-09-23 | 26 | RUE AGASSE | 1 | 70 | 272 | 185000€ | 2643€ |
2020-09-30 | 28 | RUE AGASSE | 4 | 99 | 281 | 200000€ | 2020€ |
2021-12-13 | 23 | RUE BRAQUEHAIS VERDREL | 3 | 38 | 310 | 195000€ | 5132€ |
2022-02-18 | 24 | RUE AUGUSTE GUEROULT | 4 | 73 | 266 | 185000€ | 2534€ |
2019-07-22 | 18 | RUE JUSTE DUMANOIR | 3 | 54 | 299 | 165000€ | 3056€ |
2021-05-31 | 32 | RUE AGASSE | 5 | 105 | 403 | 340000€ | 3238€ |
2021-08-09 | 2 | RUE AUGUSTE LEBLOND | 4 | 80 | 378 | 184000€ | 2300€ |
2021-07-02 | 136 | RUE GRIEU | 5 | 73 | 455 | 194000€ | 2658€ |
2022-08-02 | 23 | RUE AGASSE | 4 | 60 | 261 | 232900€ | 3882€ |
2019-08-13 | 7 | RUE RAOUL FORTIN | 4 | 115 | 519 | 303600€ | 2640€ |
2019-10-30 | 27 | RUE AGASSE | 5 | 94 | 276 | 225000€ | 2394€ |
2021-12-21 | 14 | RUE RAOUL FORTIN | 2 | 65 | 478 | 180000€ | 2769€ |
2020-08-06 | 29 | RUE AGASSE | 3 | 80 | 258 | 171500€ | 2144€ |
2023-01-26 | 49 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 76 | 30 | 144500€ | 1901€ |
2019-06-13 | 132 | RUE GRIEU | 5 | 73 | 692 | 174620€ | 2392€ |
2021-09-23 | 64 | RUE JEAN TEXIER | 4 | 60 | 330 | 149500€ | 2492€ |
2022-11-02 | 47 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 89 | 337 | 195150€ | 2193€ |
2019-12-11 | 130 | RUE GRIEU | 5 | 73 | 1019 | 140000€ | 1918€ |
2020-07-30 | 47 | RUE ALBERT DUPUIS | 4 | 80 | 343 | 168000€ | 2100€ |
2022-04-29 | 46 | RUE JEAN TEXIER | 4 | 70 | 268 | 239000€ | 3414€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 70 | 63 | 203000€ | 2900€ |
2023-05-25 | 17 | RUE JUSTE DUMANOIR | 4 | 68 | 263 | 148000€ | 2176€ |
2021-02-18 | 22 | RUE MICHELET | 6 | 152 | 708 | 493475€ | 3247€ |
2019-06-07 | 9000 | RUE MICHELET | 4 | 93 | 242 | 215000€ | 2312€ |
2022-01-17 | 116 | RUE GRIEU | 5 | 73 | 339 | 110000€ | 1507€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DE GENEVE | 3 | 71 | 257 | 162500€ | 2289€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DE GENEVE | 3 | 71 | 257 | 162500€ | 2289€ |
2021-06-07 | 70 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 85 | 198 | 102000€ | 1200€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 4 | 119 | 517 | 422500€ | 3550€ |
2019-05-24 | 73 | RUE DES CANADIENS BIHOREL | 4 | 56 | 438 | 135900€ | 2427€ |
2020-06-23 | 59 | RUE GEORGES LIOT | 5 | 110 | 247 | 263000€ | 2391€ |
2023-03-31 | 112 | RUE GRIEU | 4 | 83 | 292 | 183000€ | 2205€ |
2020-06-09 | 57 | RUE GEORGES LIOT | 3 | 60 | 213 | 108000€ | 1800€ |
2020-02-10 | 26 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 6 | 120 | 225 | 235000€ | 1958€ |
2021-06-23 | 14 | RUE VICTOR HUGO BIHOREL | 4 | 64 | 497 | 120000€ | 1875€ |
2022-05-12 | 14 | RUE VICTOR HUGO BIHOREL | 4 | 64 | 497 | 245000€ | 3828€ |
2022-01-21 | 108 | RUE GRIEU | 5 | 73 | 425 | 226100€ | 3097€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU DOCTEUR VORANGER | 3 | 65 | 295 | 146000€ | 2246€ |
2021-12-15 | 1 | TRIEGE DES SAPINS | 4 | 180 | 500 | 510000€ | 2833€ |
2023-01-17 | 39 | RUE DE BERNE | 6 | 88 | 894 | 290000€ | 3295€ |
2022-08-09 | 62 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 81 | 205 | 185000€ | 2284€ |
2022-06-28 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 88 | 195 | 140000€ | 1591€ |
2020-03-31 | 17 | RUE VICTOR HUGO BIHOREL | 5 | 128 | 723 | 423900€ | 3312€ |
2021-03-30 | 60 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 202 | 106000€ | 1582€ |
2020-01-21 | 19 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 72 | 251 | 140000€ | 1944€ |
2021-11-02 | 19 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 72 | 251 | 156000€ | 2167€ |
2020-12-22 | 58 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 86 | 200 | 114000€ | 1326€ |
2023-01-13 | 56 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 93 | 196 | 141450€ | 1521€ |
2023-05-10 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 162 | 646 | 581000€ | 3586€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DU DOC PAUL HELOT | 4 | 67 | 667 | 137850€ | 2057€ |
2022-04-15 | 33 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 81 | 358 | 175500€ | 2167€ |
2021-09-21 | 53 | RUE GEORGES LIOT | 5 | 132 | 415 | 400000€ | 3030€ |
2022-10-10 | 54 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 273 | 125000€ | 1645€ |
2021-09-22 | 27 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 252 | 130000€ | 1711€ |
2021-12-17 | 51 | RUE GEORGES LIOT | 3 | 90 | 266 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-31 | 40 | RUE ALFRED BIZET | 4 | 97 | 225 | 262500€ | 2706€ |
2022-08-02 | 40 | RUE ALFRED BIZET | 4 | 97 | 321 | 320400€ | 3303€ |